10月24日，咸宁问政第24期《物业服务与管理——市人大代表专题询问直播》在云上咸宁播出，咸宁中院党组副书记、副院长潘盛礼参加直播活动。

潘盛礼就市人大代表提出的关于城区物业管理收费难等问题，作了详细解答。一方面开发商或物业公司在行使物业管理和提供物业服务上存在不规范、不周到等问题；另一方面说明业主在接受管理和享受配套服务上还不够配合、不太满意，因此发生了欠交物业费的现象。解决此问题的路径，需要经济、行政、法律手段多管齐下，相关职能部门共同努力，开发商、物业公司、业主委员会、广大业主相互支持配合，通过诉前调解、多元化解、司法程序多措并举，才能标本兼治。

潘盛礼表示，人民法院是社会公平正义的最后一道防线，咸宁两级法院应充分发挥审判的职能作用，为物业管理与服务提供有效的司法保障。主要做好以下三方面工作：一是立案关口前移，对批量起诉的物业合同纠纷或者个案开辟立案的绿色通道，实行当天起诉、当天登记立案；二是案件快审快结，物业纠纷数量不多、标的额小、争议不大，基层法院应多适用简易程序，统一裁判标准，做到简案快审、类案同判，提高效率；三是狠抓执行攻坚，对生效裁判，特别对拒交物业费的“钉子户”，采取得力措施，穷尽执行手段，依法强制执行，维护物业服务和管理行业的健康发展，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。

下一步，咸宁中院将加大举措推动物业服务与管理纠纷案件立案关口前移，开辟立案、审判绿色通道，优先受理，快速裁判，狠抓执行攻坚，为保障和改善民生提供司法保障。

来源：咸宁中院

（编辑 陈玲）