10月18日上午,咸宁市规划局做客“党风政风热线”直播间，节目期间，针对网友所关注的城市规划建设、旧城区规划改造、小区规划变更等问题嘉宾和听友、网友进行了现场互动和解答。
上线嘉宾：
咸宁市城乡规划局党组书记、局长
李光（左二）
咸宁市城乡规划局党组副书记、副局长
范敏华（左一）
咸宁市城乡规划局行政审批科科长
黄心伟（右二）
咸宁市城乡规划局编制科科长
郑登高（右一）
“满意度调查”结果
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节目精选
个人住宅建设一直是我市城乡规划管理的一大难点，今年我局起草了并通过市政府批准《咸宁市城乡个人住宅规划建设管理办法》。主要分为重点控制区和一般控制区进行分区管理：
1
重点控制区
应当包括市、县（市）城市规划区内的中心城区、园区以及其他需要严格控制的区域。
01
重点控制区内，禁止新建、重建、改建和扩建个人住宅。
02
重点控制区内，个人住宅经具有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危房的，按照以下方式处置：
a、被鉴定为B、C级危房的，房屋所有权人可以对房屋进行维修，在消除危险后继续使用，但不得拆除重建。
b、被鉴定为D级危房的，房屋所有权人可以与土地储备机构协商，由土地储备机构对房屋和土地进行收储，并对所有权人依法给予补偿。补偿前，符合条件的，应当安排公共保障性住房，保障危房户过渡期间的住房需求。
收储和补偿的具体办法，由市、县（市、区）人民政府按照“货币补偿为主，产权置换为辅”的原则，结合本地实际另行制定。
03
市、县（市、区）人民政府所属园区因项目建设需要搬迁个人住宅的，经同级人民政府同意，可以采取安排还建点的方式统一安置，不再采取“一户一基”还建模式。
2
一般控制区
重点控制区域以外的区域为一般控制区域。
01
02
一般控制区内个人住宅为危（旧）房的，经规划审批，可以拆除重建。
03
因棚户区、旧城改造、房屋安全、基础设施建设等原因需要搬迁个人住宅的，按有关规定予以安置，不再安排异地还建。
规范审批程序，简化审批环节
组织起草并通过市政府批准《咸宁市城乡个人住宅规划建设管理办法》，为提高土地利用效率，改善人居环境，规范城乡个人住宅建设，划定重点控制区和一般控制区，结合危房等级，我局按分区控制、分级管理个人住宅。
制定了《关于城乡规划许可（审批）实施绿色快捷通道的意见》，对工业项目、大文化、大旅游、大健康项目及国家、省、市重大重点项目实行绿色快捷通道，容缺审批、快捷审批。
关注民生建设，重视安全生产
配合市棚改办加大棚户区改造，从解决民生问题、配套公共设施、完善城市功能、推进城市双修出发，编制完成了2017年度52个棚户区改造项目规划方案。对2018-2020年的棚改项目进行了策划。
加强安全生产审查，开展安全生产大检查，对全市建设工程项目进行核查，对存在安全隐患的建设项目下达整改通知；为落实安全生产工作要求，规范行政管理行为，避免出现建设工程安全生产风险，制定了《关于加强城乡规划管理中安全生产风险管控的通知》，在规划管理过程中严格落实安全生产相关管控措施。
统筹规划编制，引领科学发展
开展《咸宁市城市总体规划》修编，结合我市发展实际，切合城市新的规划理念和要求，围绕我市“香城泉都、温馨咸宁”理念，高标准高要求对我市城市总体规划进行提升。
编制完成了《中心城区绿线控制规划》并配套出台了,《咸宁市城市绿线管理规定》，从社区公园绿地规划、划定城区山体保护范围、提出城市道路、重要节点绿地建设要求，加快国家中部绿心打造。
完成淦河流域综合整治规划、主城区综合交通体系规划、充电桩和共享单车布局规划、主城区公共停车场布局规划、五彩咸宁专项规划、控制性规划编制单元划分规划等6项专项规划成果编制和报批。
我局积极开展沿线的美丽乡村规划，已编制完成《咸宁市村镇个人住宅建筑设计图集》，推进沿线鄂南民居特色风貌的有序发展和规范村镇个人住宅建设。
起草并报市政府批准了《咸宁市村镇个人住宅规划建筑设计导则》，遵循“经济、适用、绿色、美观”的建设方针，按照“规划引领、安全优先、风貌管控、用地集约”的原则，保护自然生态环境，传承地方历史文化，突出鄂南民居风貌特色。对村镇个人住宅选址提出“六宜六忌、八避开、五退让”的基本要求。
