规划条件

－2021-储备－K-56号地块

根据国家、省、市有关规范及《赤壁市生态新城核心区控制性详细规划》要求，赤马港办事处木田畈社区北山大道南侧地块规划条件如下：

一、地块位置：

该用地位于赤壁市生态新城核心区，赤马港办事处木田畈社区北山大道南侧，用地面积33722. 57㎡(约50. 58亩），具体以土地宗地边界线为准。

二、用地性质

商住用地。

三、土地使用强度要求

规划用地面积：33722. 57㎡;

建筑容积率：＜2. 3;

建筑密度（％）：＜28;

绿地率（％）：＞35;

建筑限高（m):<70;

地块内商业建筑面积与总建筑面积（计容）的比例不得超过

10%(商业建筑面积／总建筑面积（计容）≤10%).

地块容积率指标下限不得低于国家相关规定。

根据现行《城市居住区规划设计标准》，住宅用地容积率为住宅建筑及其便民设施地上建筑面积之和与住宅用地总面积的比值（规划条件特别规定的除外）。

规划条件－2021-储备－K-57号地块

根据国家、省、市有关规范及《赤壁市生态新城核心区控制性详细规划》要求，赤马港办事处木田畈社区北山大道南侧地块规划条件如下：

一、地块位置：

该用地位于赤壁市生态新城核心区，赤马港办事处木田畈社区，用地面积37860. 61㎡(约56. 79亩），具体以土地宗地边界线为准。

二、用地性质

商住用地。

三、土地使用强度要求

规划用地面积：37860. 61㎡;

建筑容积率：＜2. 0;

建筑密度（％）：＜28;

绿地率（％）：＞35;

建筑限高（m):<60;

地块内商业建筑面积与总建筑面积（计容）的比例不得超过10%(商业建筑面积／总建筑面积（计容）≤10%).

地块容积率指标下限不得低于国家相关规定。

根据现行《城市居住区规划设计标准》，住宅用地容积率为住宅建筑及其便民设施地上建筑面积之和与住宅用地总面积的比值。（规划条件特别规定的除外）。

地块南侧图示的建设一路由开发单位修建，作为市政道路使用。（道路红线为20米）。

规划条件－2021-储备－K-58号地块

根据国家、省、市有关规范及《赤壁市生态新城核心区控制性详细规划》要求，赤马港办事处木田畈社区，北山大道与周瑜路交叉口东南侧地块规划条件如下：

一、地块位置：

该宗地位手赤壁市生态新城，赤马港办事处木田畈社区，北山大道与周瑜路交叉口东南侧，总用地面积为48139. 54㎡(合72. 21亩），具体以土地宗地边界线为准。

二、用地性质

商住用地

三、土地使用强度要求

规划用地面积：48139. 54平方米；

建筑容积率：＜2. 2;

建筑密度（％）：＜25;

绿地率（％）：＞35;

建筑限高（m):<60;

地块内商业建筑面积与总建筑面积（计容）的比例不得超过10%(商业建筑面积／总建筑面积（计容）≤10%).

地块容积率指标下限不得低于国家相关规定。

根据现行《城市居住区规划设计标准》，住宅用地容积率为住宅建筑及其便民设施地上建筑面积之和与住宅用地总面积的比值。

北侧地块规划条件

根据国家、省、市有关规范及规划要求，陆水湖办事处青泉社区，陆水湖大道南延伸段北侧地块规划条件如下：

一、地块位置：

该地块位于赤壁市陆水湖办事处青泉社区，陆水湖大道南延伸段北侧，规划总用地面积约58103. 15㎡(87. 15亩）。

二、用地性质

二类居住用地（R2);

三、土地使用强度要求

用地面积：58103. 15㎡(约87. 15亩）；

建筑容积率：＜1. 6;

建筑密度（％）：＜35;

绿地率（％）：＞35;

建筑限高（m):<80;

地块容积率指标下限不得低于国家相关规定。

根据现行《城市居住区规划设计标准》，住宅用地容积率为住宅建筑及其便民设施地上建筑面积之和与住宅用地总面积的比值。

砂子岭公园北侧，面积为60亩，容积率小于2. 5,建筑密度小于25%,绿地率大手30%,建筑限高小于80米。地块西侧与赤壁市实验外国语学校相邻，周边分布有赤壁碧桂园、敏捷·上城源著、同城上都、公园里·学府、鹏成·清华府、鹏成·翰林府、新领地、赤壁雍景新城、明尚精英、立嘉诚豪园等小区，步行10分钟范围内分布有高铁赤壁北站、赤壁市人民医院、赤壁市政府、水利和湖泊局、自然资源和规划局、政务服务中心、公共资源交易中心等；周边路网四通八达，交通方便；地块周边各项配套设施完善，投资价值巨大。

赤壁市秀兰御府东侧，面积为55亩，容积率小于2. 5,建筑密度小于25%,绿地率大于30%,建筑限高小于80米。地块周边内分布有秀兰御府、国林小区、下庄小区、银轮世界、亿丰国际商贸城、赤壁国际会展中心、赤壁市体育中心、天驰国际车城，以及众多大型产业公司：康华物流园、维达力赤马港基地、威盾消防集团、银轮起重机械公司、源盛农产品公司、霍尔新风系统产业园等，此地务工人数庞大，且生活配套设施齐全，为务工人员在赤壁安家落户的首选之地。