云上咸宁报道（记者 陈劲松）7月26日下午，市委副书记、市长杨军带领市住房和城市更新局、市自然资源和城乡建设局、市城管执法委主要负责人，调研市城区老旧小区更新改造工作。

温泉街道滨河社区四合院小区、花坛社区汇泉小区以及学府社区长乐小区，均由多个老旧小区以“小归大、散归整”模式联改而成，通过拆墙并院，消除物理隔阂，实现了软硬件共享，小区环境和居民生活品质得到显著改善，赢得群众一致认可。

实地踏查三个小区后，杨军对小区更新改造的成效表示充分肯定。他指出，有关部门继续下足“绣花功夫”，处理好立面改造、见缝插绿、安全防护等细节，既要打开“围墙”，更要破除“心墙”，完善小区长效管理的体制机制，形成单位组织、社区动员、政府支持三方合力，以事物内部结构的改变，实现居住环境质的飞跃，实现老旧小区整体增值，实现城市品质总体提升。

杨军指出，做好老旧小区更新改造，必须有总体规划和系统谋划，要站在城市整体功能优化的角度，一体考虑“留、改、拆”，避免出现“碎片化”改造，实现总体平衡。要注重改造品质，把完善公共服务功能配套作为首要任务，留足“气眼”，做好小区雨污分流、弱电入地、安全隐患消除、防涝能力提升等基础建设，让人民群众有更多获得感、幸福感、安全感。

杨军强调，要坚持“不拆违不旧改”“不众筹不旧改”“不打造完整社区不旧改”三条“金标准”。做到拆除违建先行，用好共同缔造的理念和方法，形成完善的公共服务、完备的配套设施、充足的公共空间、全覆盖的物业管理，分清轻重缓急，有力有序推进更新改造。要坚持“面子”“里子”一起改，一体考虑“地面”和“立面”，一体提升环境与功能，确保改一片、成一片，成一片、美一片。要聚焦小区居住属性，出台有关指导意见，让更新改造的“物理反应”迸发新的“化学反应”，激活住房租赁和交易市场，激活小区的“烟火气”和“人情味”。要用现代化的治理方式加强小区治理，提炼小区文化特色、提高小区文化品位，坚持以文化人，切实增强小区居民的归属感和凝聚力，赋能基层社会治理体系和治理能力现代化。咸安区和有关部门要进一步深化实践，努力形成有特色、有亮点、可复制、可推广的老旧小区更新改造“咸宁经验”。

副市长王刚参加调研。

一审：余惠

二审：汪洋、刘思祺

终审：俞永忠